Hai una casa in un immobile che inizia ad accusare i segni del tempo con crepe o problemi di muffa?
Salvalo prima che sia tardi!
Sfrutta il Bonus fiscale più vantaggioso!
- Utilizza i bonus fiscali e risparmia sulle spese sostenute per la riqualificazione, penseremo noi alla burocrazia.
- Il tuo immobile acquisterà di valore e non rischierà di cadere nella spirale negativa di deprezzamento.
- Ci relazioneremo con voi o con l'amministratore di condominio e penseremo a tutto, dalle pratiche alla direzione dei lavori.
CASA GREEN
L’era SUPERBONUS è terminata con l’ultima finanziaria che ha ridotto sensibilmente tutti i bonus in particolare quelli energetici...
Ma la direzione dell’Unione Europea è profondamente diversa!!
Con CASA GREEN punta alla riqualificazione energetica degli immobili residenziali, quindi ci aspettiamo nuovi incentivi specifici.
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I BONUS RIPAGANO L’INVESTIMENTO
I bonus fiscali ti permettono di ripagare l'investimento della riqualificazione di casa tua: l'importo che spenderai per i lavori sarà recuperato tramite le detrazioni fiscali e il risparmio in bolletta.
Ci occuperemo della gestione di tutta la parte burocratica e di trovare finanziamenti per i lavori.
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EVITA LA SPIRALE DI DEPREZZAMENTO
Le nostre soluzioni non solo migliorano l'estetica e la sicurezza del tuo immobile, ma contribuiscono ad una significativa riduzione dei consumi energetici e un aumento del valore sul mercato.
La teoria della "finestra rotta" insegna che ciò che non migliora peggiora, irreversibilmente.
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PROGETTO COMPLETO, UNICO REFERENTE
Ci occuperemo di tutto noi, dalla progettazione, alla direzione dei lavori, per garantire la perfetta esecuzione della riqualificazione e la consegna, con i costi e i tempi preventivati.
Seguiremo anche tutta la parte relativa ai contratti ed agiremo come referente unico.
RIQUALIFICAZIONE O SVALUTAZIONE? LA RISPOSTA È FACILE.
Dopo la riduzione dei bonus fiscali per l’anno 2025, molte famiglie si chiedono quando gli incentivi saranno rimossi del tutto e se è ancora conveniente investire nella riqualificazione energetica e sismica del proprio immobile.
Nonostante l’evidente diminuzione del beneficio fiscale...
La risposta è FACILE
Un risparmio del 50% sulle spese sostenute è ancora una grande opportunità da cogliere considerata l’attuale situazione degli immobili nel nostro paese.
Certo era meglio ottenere il bonus del 110% ma in futuro probabilmente non ci sarà nulla, quindi è fondamentale, se vuoi riqualificare il tuo immobile, muoversi SUBITO per rientrare nel 2025.
Preserva il tuo immobile e recupera il
50%
delle spese sostenute
Oltre 1 milione di immobili rientrano nei bonus fiscali
Rientrano nei Bonus fiscali tutti gli edifici costruiti prima dell’emanazione delle norme antisismiche (2005) e di quelle sull’efficienza energetica (2005).
Con l'occasione dei lavori per la messa in sicurezza sismica è possibile riqualificare l'immobile sia in termini di efficienza energetica che di più semplice estetica.
Se non approfittate di questa finestra (come stanno facendo moltissimi italiani in questi anni) dovrete far fronte a tre effetti diretti:
- Chi affitta deve abbassare prezzi e fare compromessi
- Chi vuole vendere deve accettare prezzi più bassi
- Chi ci vive dovrà sostenere spese di manutenzione e aumenti di bollette
Probabilmente è però chi vive nell'immobile che si troverà a fare i conti con contesti di vicinato via via sempre più complessi.
La situazione è progressiva.
Preservare il valore della proprietà è un dovere.
Rendi il tuo immobile più sicuro, più efficiente e più prestigioso
“La casa è il nostro bene più prezioso, il rifugio per noi e per i nostri cari, ed è nostro dovere proteggerla e preservarne il valore nel tempo”
Ing. Luca Porfidia
+
risparmio
Minori consumi energetici e taglio delle bollette fino al 50%
+
valore
Recupero classe sismica ed energetica con incremento valore immobile fino al 30%
Andando in controtendenza al mercato immobiliare sempre più in calo!
+
sicurezza
Riqualificare una casa significa metterla in sicurezza e proteggere la tua famiglia
+
comfort
Un casa riqualificata offre una vita più piacevole e confortevole
Tutto sfruttando
i contributi statali!
Ti sembra impossibile?
Il caso reale
Tocca con mano i forti vantaggi economici della riqualificazione sismica ed energetica con i numeri di un caso reale con detrazione fiscale vigente al 50%. inserire nel caso reale: la parte evidenziata nel file allegato
Conviene?
Vediamo un esempio concreto:
CONDOMINIO 22 APPARTAMENTI – ZONA SISMICA 3
- Condominio di appartamenti n 22
- Altezza piani cantinato escluso n 6
- Guadagno classi sismiche n 2
- Guadagno classi energetiche n 2 (solo involucro senza caldaie e serramenti)
STIMA COSTI
- Totale incluse spese tecniche e IVA € 630.000
- Sgravio fiscale 50% € 315.000
- Costo residuo ai Condomini € 315.000
- Costo pro-capite senza bonus fiscali € 630.000 / 22 = 28.600€ a condomino
- Costo pro-capite con bonus fiscali € 315.000 / 22 = 14.300€ a condomino (esclusi interessi in caso di finanziamento)
- Costo totale interessi nei 10 anni al 5% € 6.700
RISPARMI/GUADAGNI
- Valore medio appartamento mq 80 * €/mq 2.000 = € 160.000
- Incremento valore € 160.000 * 20 % = € 32.000
- Risparmi energia, manutenzione etc €/anno 1.000 x 10 anni = € 10.000
GUADAGNO NETTO IN 10 ANNI€ 21.000
+ COMFORT
+ SICUREZZA
Cosa ne pensi di spendere 14.300 Euro invece che 28.600? Non male, vero?
Sono 14.000 Euro di risparmio, per ciascun condomino.
L'importo è finanziabile in 10 anni senza ipoteca con tasso fisso a soli 267€ al mese con detrazione fiscale annuale e risparmio in bolletta fin da subito.
Ma attenzione. I bonus fiscali scadranno a dicembre 2025 e sono necessari diversi mesi per iniziare i lavori e portarli a termine, non rischiare di perdere l'opportunità di sfruttarli.
Riqualificazione
ENERGETICA
Anche per il 2025 esiste l’opportunità di alleggerire le spese sostenute per la riqualificazione energetica offre detrazioni per interventi come l'installazione di un cappotto termico esterno o la riduzione delle dispersioni termiche.
Vantaggi miglioramento energetico:
- INTERVENTO NON INVASIVO DALL’ESTERNO
- RIDUZIONE CONSUMI RISCALDAMENTO / CDZ FINO AL 40% (Fonte ENEA)
- RIDUZIONE GAS INQUINANTI IN ATMOSFERA (EDIFICIO PIU’ GREEN)
- MAGGIOR COMFORT TERMICO (ESTIVO/INVERNALE)
- ELIMINAZIONE CONDENSE E MUFFE INTERNE
- AUMENTO VALORE DELL’IMMOBILE FINO AL 30% (Fonte Il Sole 24 Ore)
- MAGGIOR COMMERCIABILITA’ RISPETTO AD IMMOBILI NON RIQUALIFICATI
- ACCESSO AI BONUS FISCALI
- FINANZIAMENTI AGEVOLATI SENZA IPOTECA E GARANZIE
... e tu potrai restare comodamente in casa per tutta la durata dei lavori, senza il disagio di doverti spostare!
DEVI RIFARE FACCIATE E BALCONI?
AGGIUNGI IL MIGLIORAMENTO SISMICO ED ENERGETICO PER VALORIZZARE AL MEGLIO LA TUA CASA
Non aspettare che sia troppo tardi!
Lo Stato ha dimostrato una gestione discontinua degli incentivi, sfruttali ora che ci sono, potrebbero essere sospesi.
Con noi ottieni UN METODO DI LAVORO GARANTITO: Porfidia Ingegneria è specializzata nelle riqualificazioni sismiche ed energetiche di edifici esistenti. Dal 1985 abbiamo progettato più di 1000 interventi, oltre 40 realizzati nel biennio 2022/2023.
- Consulenza specializzata
- Guida sui lavori da fare per il tuo immobile
- Affiancamento per la progettazione, esecuzione lavori e cessione del credito
- Assistenza per accesso ai Bonus Fiscali stanziati dallo Stato
- Trasparenza nei costi con preventivi chiari e dettagliati
- Aggiornamenti regolari sullo stato di avanzamento dei lavori
Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti a mettere al sicuro ciò che più conta per te.
Riqualificazione
SISMICA
Oggi, hai l’opportunità di alleggerire le spese sostenute per la riqualificazione sismica del tuo immobile. Per i condomini, il bonus è riconosciuto fino a un limite massimo di 96.000 euro per unità.
Vantaggi miglioramento sismico:
- INTERVENTO NON INVASIVO DALL’ESTERNO
- EDIFICIO FINO A 10 VOLTE PIU’ SICURO (AUTOPROTEZIONE)
- PATRIMONIO E FAMIGLIA SALVAGUARDATI IN CASO DI SISMA
- AUMENTO VALORE IMMOBILE
- IMMOBILE ASSICURABILE CONTRO SISMA (PREMIO DETRAIBILE 100%)
- ACCESSO AI BONUS FISCALI
- FINANZIAMENTI AGEVOLATI SENZA IPOTECA
... e tu potrai restare comodamente in casa per tutta la durata dei lavori, senza il disagio di doverti spostare!
Quanto potrai guadagnare dalla riqualifica del tuo immobile?
Risparmio in bolletta dal 40% al 55%
Aumento del valore dell’immobile del 30%
Assicurazione gratis per miglioramento sismico
In caso di terremoti si azzerano i costi di riparazione!
È complicato?
Ascolta cosa dicono i nostri clienti
Riqualificazione condominio Ecobonus
Sono Daniela Teruzzi, geometra ed amministratrice di condominio.
L’Ing. Porfidia, con il quale collaboro da venti anni, ha progettato e diretto i lavori di riqualificazione del condominio, con un risultato davvero eccellente ed i condomini entusiasti!
La nostra missione è quella di offrire ai condomini e agli amministratori condominiali un partner affidabile e competente per affrontare le sfide legate alla sicurezza strutturale e all'efficienza energetica.
Lavori di riqualificazione condominio a Gorgonzola (MI)
Incatenamento muratura per miglioramento sismico
Sono Antonella Zanini, architetto, condivido la mia esperienza di 25 anni per risanare un'abitazione messa alla prova dal tempo e dalle mutevoli condizioni climatiche.
Con l'ingegner Porfidia, abbiamo adottato una soluzione innovativa: l'installazione di tiranti metallici per rafforzare la struttura.
Attraverso l'innovativo uso dei tiranti, abbiamo trasformato una struttura vulnerabile in una fortezza di sicurezza e stabilità.
Grazie a queste misure preventive e al lavoro di squadra, la casa è stata efficacemente messa in sicurezza.
Antonella Zanini, Architetto
Edificio a 3 piani in muratura a rovescala (PC)
Riqualificazione condominio Superbonus
Sono Francesco Maria Bagnoli sono un dottore commercialista di Milano, la mia collaborazione con l'ingegnere Luca Porfidia e il suo studio in un progetto di riqualificazione di condomini a Bergamo. Essendo un dottore commercialista con esperienza nel settore fiscale e tributario, mi sono trovato ad affrontare le sfide legate agli incentivi fiscali come l'ecobonus, il sisma bonus e il super bonus 110.
Ho riconosciuto la complessità di questi progetti e la necessità di avere al mio fianco professionisti specializzati. L'incontro con l'ingegnere Porfidia è stato determinante, poiché lui e il suo team hanno fornito un supporto prezioso in ogni fase del progetto. Dalla redazione dei contratti d'appalto alla risoluzione di questioni catastali, il loro expertise si è dimostrato fondamentale per affrontare le sfide tecniche e amministrative.
Sono grato per il loro impegno costante e per il valore aggiunto che hanno portato al progetto. La loro presenza non solo ha garantito la riuscita delle operazioni, ma ha anche contribuito a creare un clima di fiducia e tranquillità tra i condomini coinvolti.
Francesco Maria Bagnoli, Dottore Commercialista
Condominio, Superbonus
Riqualificazione Eco + Sismabonus
Nel 2019 abbiamo deciso di procedere con la riqualificazione sismica ed
energetica del condominio, usufruendo delle agevolazioni fiscali Eco + Sismabonus.
L'edificio presentava problematiche di degrado delle superfici verticali e delle coperture. Il tetto e il lastrico solare, costruiti negli anni sessanta avevano problemi di tenuta. Lo studio dell'Ingegner Porfidia, già in fase di progettazione preliminare, ha proposto di analizzare la vulnerabilità dell'edificio e la possibilità di miglioramento sismico dell’immobile. Il modello di analisi ha individuato i punti critici e si è deciso di procedere con un rinforzo strutturale, realizzato con applicazioni di fibre di carbonio e con la posa di un telaio in acciaio.
Tengo a precisare che la soluzione adottata è stata realizzata senza interessare l'interno dell’edificio ma solo l’esterno, per tutta la durata dei lavori. L'intervento ha portato la riduzione del rischio sismico di due classi. Sul fronte dell’efficientamento energetico invece, sono stati realizzati lavori di isolamento con il rivestimento a cappotto su tutte le superfici verticali, l'installazione di infissi in alluminio, completi di sistemi oscuranti con funzioni di schermature solari.
La nostra missione è quella di offrire ai condomini e agli amministratori condominiali un partner affidabile e competente per migliorare l'efficienza energetica degli immobili.
Condominio
Condominio minimo Arcore (MB)
Miglioramento sismico e recupero deposito in muratura
Dopo il terremoto del 2003 la mia casa ha subito dei danni strutturali importanti.
Mi sono rivolto all’Ing. Luca Porfidia per la riqualificazione sismica dell’immobile. L’ingegnere ha seguito personalmente, sia la progettazione che la direzione dei lavori.
La ristrutturazione, grazie all’inserimento di travi e pilastri in ferro, ha permesso il totale risanamento dell’edificio, nel pieno rispetto delle normative.
Giambattista Buongiorno
Casa rurale in muratura ad Avolasca (AL)
Riqualificazione urbana di 3 Palazzine grazie al superbonus!
Riqualificazione condominio: esploriamo insieme il risultato finale.
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DAI SICUREZZA E VALORE ALLA TUA CASA!
Porfidia Ingegneria è specializzata nelle riqualificazioni sismiche ed energetiche di edifici esistenti. Dal 1985 abbiamo progettato più di 1000 interventi, oltre 40 realizzati nel biennio 2022/2023.
La consulenza è GRATUITA e avrai la possibilità di essere seguito, senza costi aggiuntivi, per ottenere un finanziamento a condizioni vantaggiose.
(*) Campi obbligatori
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Rispondi a poche semplici domande per ottenere subito una valutazione iniziale sulla resistenza sismica del tuo edificio.
PORFIDIA INGEGNERIA Srl
Servizi di Ingegneria integrata
Via del Riolo 13 – 24123 Bergamo (BG)
Via Risorgimento 5 – 20020 Arese (MI)
Tel: +39 035 0932800
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Cosa dicono di noi?
“Abbiamo riscontrato professionalità, competenza e capacità”
L’esperienza vissuta con l’Ing. Porfidia, in qualità di Coordinatore della Sicurezza nel nostro cantiere di Busnago, è stata sicuramente positiva, in quanto ha portato la nostra azienda ad avere una maggiore presa di coscienza riguardo all’importanza della sicurezza nell’ambiente di lavoro.
In lui abbiamo riscontrato professionalità, competenza e capacità di rapportarsi facilmente sia con il personale dipendente, che con i dirigenti.
Auspichiamo una nuova futura collaborazione lavorativa.
Sig.ra Marinella Fornoni
EDIL FOR SRL
“In oltre 20 anni di collaborazione, sono stati diretti e portati a termine con piena soddisfazione i lavori più disparati”
Puntualità, serietà, preparazione a 360°,la migliore assistenza per un condominio.
Dott. Stefano Prasedi
STUDIO PRASEDI AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
“Eclettici e versatili, risolvono ogni situazione, anche con soluzioni strutturali innovative”
Da circa 15 anni, se ho un dubbio, lo risolvo preventivamente con la Porfidia Ingegneria S.r.l.
Dott. Giambattista Buongiorno
VOLUME SRL
“In oltre 10 anni di fattiva collaborazione, non abbiamo avuto mezzo problema”
Anche l’ultimo impegnativo lavoro è stato brillantemente progettato e condotto a termine ai costi e nei tempi stabiliti.
Dott. Ing. Mauro Cavallari
NICHELCROM ACCIAI INOX SPA
“Grande serietà, professionalità e puntualità”
Cantiere condotto a termine bene, con tempi e costi contrattuali, benchè complicato. Progetto esteticamente pregevole e tecnicamente ineccepibile.
Dott.ssa Eleonora Teruzzi
CSAI SPA
7 BUONI MOTIVI
per cui sceglierci
Porfidia Ingegneria è specializzata nelle riqualificazioni sismiche ed energetiche di edifici esistenti. Dal 1985 abbiamo progettato più di 1000 interventi.
A differenza di altri studi che offrono servizi generici, noi garantiamo al cliente un progetto completo che possa rinnovare, rivalutare e proteggere il proprio immobile, coordinando tutte le attività necessarie.
R E C A P I T I
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